background
onder bod

Prof. Gunninglaan 11 3312 KX Dordrecht

Onder bod
Wonen
151 m²
Perceel
78 m²
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2022
SCROLL
Wauwww! Ruim, licht en modern afgewerkte eengezinswoning met een grote woonkamer, grote woonkeuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer en toilet, tuin én een terras op het zonnige zuiden, gelegen op de mooie locatie in het Leerpark in de geliefde wijk Land van Valk!

Dit superleuke 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een representatief appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement heeft een fijne ruime woonkamer, open keuken, 2 grote slaapkamers, mooie badkamer, mooi toilet, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats onder het complex en om het geheel compleet te maken een groot balkon met uitzicht over het Leerpark. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Gunstige ligging in het Leerpark op loopafstand van supermarkt, maar ook nabij sportgelegenheden, het historische centrum van Dordrecht, centraal station en diverse uitvalswegen via Randweg N3.

Kenmerken:

vraagprijs: € 540.000,-- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
woonoppervlakte: 145 m²
inhoud woning: 518 m³
perceel oppervlakte: 78 m²
bouwjaar: 2022
tuin en terras: zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: stadsverwarming

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 10 groepen), waterontharder, inpandige berging (voorzien van elektra, PVC als vloerafwerking (vloerverwarming), glad gestuukte wanden en plafond en van buitenaf ook bereikbaar), toilet, fraai PVC als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar de woonkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2022);
- heerlijk grote woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat + afzuiging (plasmafilter), koelkast, vriezer, 2 keer een combi-oven/magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast (Boretti) en een Quooker (2022). PVC als vloerafwerking (vloerverwarming) en glad gestuukte wanden en plafond. Vanuit de keuken komt u in de op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- zéér ruime woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar het op het zonnige zuiden gesitueerde terras, PVC als vloerafwerking, gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en glad gestuukt plafond;

Indeling tweede verdieping:

- ruime overloop met vaste kast, aparte wasruimte, toegang naar de slaapkamers en badkamer, PVC als vloerafwerking (vloerverwarming), glad gestuukte wanden en plafonds en airco;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking (vloerverwarming), gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking (vloerverwarming), gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC als vloerafwerking (vloerverwarming), gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking;
- prachtig, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, separate douche met stort/regendouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en elektrische vloerverwarming;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en verder heel goed bruikbaar als berging.

Tuin en terras:

- de achtertuin bereikt u vanuit de woonkeuken en is gesitueerd op het zonnige zuiden;
- het terras bereikt u vanuit de woonkamer en is gesitueerd op het zonnige zuiden, heeft een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. U kijkt vrij uit over het groene Leerpark.

Algemeen:

- bouwjaar 2022;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze is in iedere ruimte in de woning individueel regelbaar;
- optimale isolatievoorzieningen;
- de gehele woning is voorzien van fraaie paneeldeuren;
- alle trappen zijn voorzien van fraai PVC;
- energielabelklasse A, geldig tot 07-10-2032;
- 2 zonnepanelen (eigendom).

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5345, groot 0 are 77 centiare (77 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Liggingen
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
518 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht N 5345
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken